Página oficial del Ayuntamiento de Jerez

El Ayuntamiento desbloquea la ejecución de los nuevos desarrollos urbanísticos de Montealegre y Pagosolete

 

La alcaldesa, Pilar Sánchez, acompañada del delegado de Urbanismo, Juan Pedro Crisol, y representantes de las entidades urbanísticas colaboradoras  “Junta de compensación PERI 12.1 Montealegre” y “PERI 12.2 Pagosolete”, Pedro Manuel Márquez Rodríguez y Alejandro Delgado Lallemand, respectivamente, han suscrito en el Ayuntamiento sendos acuerdos de voluntades preparatorios del convenio urbanístico de gestión (Plan vigente) así como convenios de planeamiento de cara al nuevo PGOU que permitirán el desarrollo urbanístico de estas dos zonas de la ciudad, cuya ejecución lleva pendiente de ser llevada a efecto desde el anterior planeamiento de la ciudad de 1995.

Los acuerdos suscritos determinarán las condiciones y los términos de la gestión y ejecución de los nuevos desarrollos del planeamiento urbanístico en vigor y del futuro a través de convenios que tienen por objetivo regular los términos de la colaboración entre la administración local y los vecinos de cara a una mejor y más eficaz desarrollo de la actividad urbanística en ambos sectores donde se procederá a la ordenación pormenorizada de los terrenos.

Así la futura actuación urbanística se desarrollará en una superficie bruta de 1.664.075 metros cuadrados en el caso de Montealegre y 447.707 metros cuadrados en el de Pagosolete donde se prevén  reservas de suelos para espacios libres (zonas verdes), equipamientos públicos y suelo residencial. En concreto la edificabilidad prevista en los nuevos desarrollos permitirán la construcción de 1.331 nuevas viviendas en Montealegre y 358 viviendas en Pagosolete.

Pilar Sánchez ha expresado su satisfacción por un acuerdo que “era deseo de todas las partes y con el que se pone fin a un conflicto histórico que se remontaba al año 1995. De esta forma, se soluciona el problema de esta zona importante y una de las más bellas del término municipal de Jerez para su desarrollo urbanístico. En este sentido, reitero mis felicitaciones a las partes interesadas, a la Delegación de Urbanismo, y a los técnicos que han participado en las negociaciones para alcanzar este acuerdo”.

La regidora jerezana también ha querido destacar que “una vez más, la apuesta del Gobierno local por el diálogo y el consenso ha permitido un gran acuerdo que es beneficioso para la ciudad y para los propietarios, ya que permite el desarrollo urbanístico ordenado y sostenible de una importante zona del municipio, y la construcción de unas 1.700 viviendas”.

Por su parte, los representantes de los vecinos de Montealegre y Pagosolete han manifestado su agradecimiento a la alcaldesa y a los técnicos municipales por el trabajo realizado para conseguir este acuerdo, que supondrá para la zona el desarrollo urbanístico que se merece.

El documento suscrito deberá someterse ahora a Asamblea de la Junta de Compensación vecinal para su ratificación. Según establece el acuerdo de voluntades, la Junta de Compensación deberá tener presentado formalmente el proyecto de reparcelación para su aprobación por parte del Ayuntamiento dentro del plazo de 6 meses contados a partir de esta firma que inicia formalmente la tramitación del convenio.

Desde el anterior Planeamiento Urbanístico de la ciudad, el PGOU de 1995, el Ayuntamiento venía persiguiendo llevar a efecto el desarrollo urbanístico de los ámbitos de ejecución de Montealegre y Pagosolete, que se encuentran delimitados dentro del suelo urbano no consolidado de la ciudad. Después de meses de negociaciones, ha sido el actual Gobierno local el que ha conseguido desbloquear definitivamente el asunto y consensuar con los propietarios de esos suelos, que ya se han constituido oficialmente en Junta de Compensación, la efectiva puesta en carga de esos dos ámbitos urbanísticos.

Para ello, la gestión de estos dos  nuevos desarrollos de la ciudad se realizará a través del sistema de compensación, esto es a iniciativa privada de los vecinos, mediante la figura de planeamiento del PERI (Plan Especial de Reforma Interior). Para ambos procedimientos de desarrollo urbano se han establecido dos fases: una que tiene su marco en el actual plan vigente y otra posterior una vez que el nuevo Plan se apruebe de forma definitiva y entre en vigor.

---