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La alcaldesa presenta al sector inmobiliario el Programa de cesión de parcelas municipales para impulsar la construcción de 1.400 viviendas en Jerez

Mamen Sánchez ofrece la puesta en el mercado de 17 parcelas con una superficie global de 65.311 metros cuadrados y con capacidad para 906 viviendas protegidas, 406 libres y 80 alojamientos protegidos



Rueda Prensa suelos municipales
 

La alcaldesa, Mamen Sánchez, junto al teniente de alcaldesa de Urbanismo, José Antonio Díaz, y la delegada de Vivienda, Ana Hérica Ramos, han informado hoy sobre la reunión que han mantenido esta mañana con representantes del sector inmobiliario para explicarles los detalles del Programa de cesión de suelo de titularidad municipal que ha elaborado el Ayuntamiento, destinado a impulsar la construcción de 1.392 viviendas en la ciudad, de las que 906 serían viviendas protegidas, 406 de renta libre y 80 serían alojamientos protegidos .

Este programa tiene como objeto la disposición de un total de 17 parcelas que suman una superficie global de 65.311 metros cuadrados y que se encuentran distribuidas en distintos puntos de la ciudad, con una edificabilidad de alrededor de los 120.000 metros cuadrados. “Se trata de suelos muy interesantes repartidos por todos los distritos de Jerez que queremos poner en uso para aumentar la oferta de vivienda asequible y facilitar el acceso a la misma a personas que no tienen recursos suficientes para comprar o alquilar en el mercado libre actual, así como impulsar la actividad en el sector inmobiliario, contribuyendo así al desarrollo de la economía y el empleo en la ciudad” ha señalado la regidora.

Como ha explicado Mamen Sánchez, desde el Gobierno se están llevando a cabo los trabajos y trámites necesarios para implantar este programa de suelo municipal; “llevamos ya un tiempo hablando con el sector inmobiliario y de la construcción y con empresas que apuestan por hacer vivienda en Jerez, y que van sacando promociones pequeñas que se están vendiendo”, siguiendo un modelo de “construcción sostenible”.

De esta forma, la alcaldesa ha señalado que “la vivienda se está reactivando en Jerez por parte de la iniciativa privada, y ahora vienen fondos europeos para hacer promociones públicas”, ha explicado en relación a las ayudas que han sido trasferidas del Gobierno Central a la Junta para “promover 200 viviendas públicas en Jerez”, y a lo que el Ayuntamiento “va a contribuir ofreciendo suelo municipal a la iniciativa privada, para que pueda construir viviendas destinadas a un tipo de demandante que no se está cubriendo con el mercado actual y que necesita tener acceso a una vivienda más asequible”.

 

Nueva reunión, después de Semana Santa

En cuanto a la fórmula para facilitar la puesta en uso de estas parcelas, la alcaldesa ha explicado que durante la reunión se han abordado distintas posibilidades, y que se está abierto a estudiar cada una de las propuestas “que nos lleguen desde el sector,” para lo cual, es necesario “hacer un trabajo parcela por parcela para saber cuál sería la mejor fórmula, si a través de procedimientos de enajenación, de derecho de superficie, o por una mezcla de las ambas”.

Para seguir avanzando en el desarrollo de esta iniciativa, la alcaldesa ha explicado que “después de Semana Santa vamos a tener un primer avance de las propuestas que ellos nos plateen respecto a estas fórmulas, porque también tiene que ser rentable para el sector; así que volveremos a tener una reunión más técnica para estudiar propuestas a nivel técnico y jurídico y también tenemos previsto reunirnos con entidades financieras”.

 

Alianza “revolucionaria” con el sector inmobiliario

El teniente de alcaldesa, José Antonio Díaz, ha subrayado que esta iniciativa del Gobierno de Mamen Sánchez se enmarca dentro de la línea de colaboración público-privada y al objeto de desarrollar parcelas que hoy en día no tienen uso.

En este sentido, ha destacado que “hoy hemos trasladado una alianza con este sector, que tiene el conocimiento en materia inmobiliaria; una nueva complicidad en nuestra prioridad de buscar soluciones, destinada, en este caso, a dar salida a esos suelos de titularidad municipal y ponerlos en uso. Somos un Gobierno que busca soluciones, a través de la innovación, para un determinado grupo de familias en Jerez; es lo que nos motiva para seguir trabajando”.

De esta forma, ha asegurado, “estamos haciendo la mayor revolución en materia de colaboración público-privada en el sector de la construcción, desde la innovación y desde fórmulas que no se habían hecho antes en Jerez. Así que estamos ante una novedad, una revolución en el sector de la vivienda, buscando soluciones técnicas desde los servicios municipales y con la complicidad del sector, que ha valorado de forma positiva para la ciudad esta iniciativa”.

Por su parte, Benito García Morán, director de Planeamiento de la Delegación de Urbanismo, ha explicado que con esta iniciativa se intenta “resolver el gran problema de la falta de vivienda para personas cuyos recursosno les permite hacer frente a la entrada de una hipoteca, teniendo cada vez más dificultades a la hora de encontrar una vivienda de alquiler, por la falta de oferta y los altos precios de la misma”.

Para ello, desde la administración “se opta por poner en el mercado, y en colaboración con la iniciativa privada, los suelos de uso residencial que el Ayuntamiento tiene disponibles, sabiendo que puede causar un efecto de sinergia con otras actuaciones y convertirse así en una buena práctica cuya rentabilidad se demuestre y se pueda poner en marcha directamente desde la iniciativa privada”.

 

Parcelas disponibles

- Zona norte: Pozo Albero, El Carrascal, Sector 30, en Calle Ermita de Setefilla, y en La Granja.

- Zona Oeste: San Juan de Dios, la bodega de la Calle Cristal, en la que se está tramitando el procedimiento para la aprobación de un Estudio de Detalle que pone en valor la bodega y demás edificios patrimoniales y su entorno para favorecer la promoción de viviendas.

- Zona Sur: Agrimensor, avenida Puertas del Sur, avenida de la Libertad.

- Dentro del Núcleo urbano: Valdepajuelas, y Pelirón.

De las 17 parcelas 15 están en el núcleo urbano de Jerez, una en Nueva Jarilla y otra en El Portal.

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