El Pleno aprueba la reordenación de 16.000 metros cuadrados de suelos de Croft para favorecer la implantación de nuevas actividades económicas
Se ha dado luz verde también al Proyecto de Actuación que posibilitará la instalación de una explotación porcina de lechones en régimen intensivo en la finca El Olivillo
Se ha dado luz verde también al Proyecto de Actuación que posibilitará la instalación de una explotación porcina de lechones en régimen intensivo en la finca El Olivillo
El Pleno ha aprobado definitivamente el Estudio de Detalle de la manzana este de la zona de actividades económicas del A.P.I. ‘Croft’ del PGOU de Jerez, que posibilitará, por parte de la iniciativa privada, la reordenación de un conjunto de parcelas situadas en las antiguas bodegas de Croft que irán destinadas a la implantación de usos relacionados con actividades económicas.
La delegada de Urbanismo y Vivienda, Belén de la Cuadra, ha recordado que la tramitación de este expediente comenzó a raíz de la solicitud presentada por sus promotores el pasado mes de abril, acompañada de la documentación correspondiente. Tras recibir la aprobación inicial de la Junta de Gobierno Local en mayo, el procedimiento continuó con el preceptivo periodo de información pública mediante su publicación en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP), sin que durante este trámite se registrasen alegaciones ni manifestaciones sobre su contenido.
Las obras de urbanización de este ámbito ya se encuentran ejecutadas y fueron recepcionadas el pasado mes de enero. De esta forma, las tres parcelas que conforman actualmente la manzana objeto del Estudio de Detalle tienen ya la consideración de suelo urbano.
La aprobación definitiva de este instrumento permitirá reconfigurar estos suelos (que pasa de tener tres a cuatro parcelas) y mejorar la distribución del suelo disponible, ajustando determinados parámetros de ordenación a las necesidades actuales de desarrollo de la manzana. El ámbito cuenta con una superficie de cerca de 16.000 metros cuadrados y tiene asignada una edificabilidad global de 33.737 metros cuadrados.
Belén de la Cuadra ha señalado que este procedimiento urbanístico “permite seguir avanzando para que los promotores puedan materializar los proyectos de actividad económica previstos para estos terrenos, dentro de los parámetros establecidos por el planeamiento vigente”.
En este sentido, la delegada ha destacado que “desde el Ayuntamiento continuamos dando los pasos necesarios para generar las condiciones que favorezcan la inversión privada y permitan incorporar nuevos espacios de actividad económica, con las oportunidades que ello puede representar para Jerez”.
Asimismo, la responsable municipal ha incidido en que la aprobación del Estudio de Detalle supone “un nuevo avance en el proceso de transformación urbanística de un ámbito como Croft, que dispone de suelos con capacidad de desarrollo y potencial para acoger nuevos proyectos promovidos por la iniciativa privada”.
Proyecto de Actuación para una explotación porcina en la finca El Olivillo
Por otro lado, el Pleno ha aprobado el Proyecto de Actuación para la implantación de una actuación extraordinaria en suelo rústico destinada a una explotación porcina de lechones en régimen intensivo en la finca ‘El Olivillo’. El acuerdo da respuesta a la solicitud presentada el pasado mes de noviembre por la entidad interesada, Agroalimentaria El Bucarito SL, que solicitó la autorización previa a la licencia correspondiente para desarrollar este proyecto.
La actuación se plantea sobre la citada finca rústica, que dispone de una superficie aproximada de 95,02 hectáreas. Los terrenos se encuentran actualmente destinados a uso agrario y no cuentan con edificaciones. El proyecto contempla la construcción de dos naves cerradas y cubiertas destinadas a la cría de cerdos lechones. Cada una dispondrá en su interior de doce salas comunicadas mediante un pasillo longitudinal de 1,20 metros de ancho. Estas instalaciones incorporarán asimismo aseo, vestuario, oficina, sala de trabajadores y almacén de aperos de la explotación.
Junto a estas dos naves principales, se prevé una construcción destinada a oficinas, vestuarios, aseos y almacén vinculados a la explotación porcina. También se proyecta otra nave destinada a albergar el tanque de gasóleo, el generador eléctrico y la sala para las baterías acumuladoras de la energía producida por las placas fotovoltaicas. La actuación requerirá una superficie construida total de 4.262,96 metros cuadrados.