El Ayuntamiento adjudica las fincas de las calles Sancho Vizcaíno 20 y Pedro Nolasco 2 y 4 incluidas en el Registro Municipal de Solares
La culminación de todos los procedimientos de ventas forzosas de edificios y solares abandonados que ha tramitado Urbanismo desde junio de 2023 -11 en total - posibilitará la construcción de 183 viviendas
El Ayuntamiento ha adjudicado esta semana nuevas fincas sometidas a procedimiento de venta forzosa, una ubicada en la calle Sancho Vizcaíno 20, y otras dos situadas en la calle Pedro Nolasco 2 y 4, ofertadas en una única licitación dividida en dos lotes, una por cada finca. Con estas dos adjudicaciones, se culminan los 11 procedimientos de venta forzosa que ha tramitado la Delegación de Urbanismo desde junio de 2023, y que van a hacer posible la construcción de un total de 183 viviendas, la mayor parte de ellas situadas en el centro histórico, y el resto en puntos periféricos.
La antigua bodega de la calle Sancho Vizcaíno 20 se ha adjudicado a Villard Coliving, S.L. por importe de 263.700 euros (salió a licitación con un precio de salida de 189.167 euros), y con el compromiso de construir un total de 29 viviendas, 15 de dos dormitorios y 14 de uno. Se trata de un antiguo y amplio casco de bodega que presenta un alto grado de deterioro debido a su estado de abandono. Se describe este inmueble como un “gran casco bodeguero catalogado, de 1.890 metros cuadrados de superficie dividido en dos conjuntos edificatorios: un casco de bodega a dos aguas con una superficie aproximada de 1400 metros cuadrados, y una edificación desarrollada en dos plantas con patio central”.
Por su parte, los dos inmuebles de la calle Pedro Nolasco se han adjudicado a la misma persona física que ha ofertado 53.000 euros por el del número 2 (lote 1), y 102.000 euros por el solar del número 4 (lote 2). En esta ocasión, el compromiso es construir 2 viviendas en el primer caso, y otras 4 en el segundo. Cabe recordar que la finca de Pedro Nolasco 2 tuvo un precio de salida de 23.722,57 euros, mientras que la del número 4 ascendió a 38.972,12 euros.
La finca de Pedro Nolasco 2, que se encuentra en un estado de ruina total, tiene una superficie de parcela de 134,91 metros cuadrados y consta de un edificio de dos plantas de altura que ocupa la parcela en su totalidad. Por su parte, el solar sin edificar de la calle Pedro Nolasco 4 presenta una superficie gráfica de 320 metros cuadrados.
Impulso al Registro de Solares
La delegada de Vivienda y Urbanismo, Belén de la Cuadra, ha agradecido el trabajo realizado por el personal de su Delegación para poner en el mercado estas fincas en mal estado procedentes del Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas, un instrumento que se ha revelado como “decisorio e imprescindible para impulsar la regeneración urbana, la conservación del patrimonio edificatorio y la dinamización económica y social de la ciudad”.
Es por ello, que desde Urbanismo se está potenciando esta herramienta al objeto de seguir aportando valor añadido a los planes de revitalización del centro histórico. “Tenemos una hoja de ruta clara desde el principio en materia de regeneración de zonas degradadas y la estamos siguiendo paso a paso, sirviéndonos, para ello, de los recursos que tenemos a nuestro alcance”, ha señalado Belén de la Cuadra, en referencia al Registro de Solares.
En este aspecto, la delegada ha señalado que el objetivo principal de este impulso es velar por que los propietarios cumplan con sus deberes urbanísticos de conservar, edificar o rehabilitar, “y, en este sentido, la venta forzosa nos permite actuar contra estos propietarios incumplidores, poniendo en el mercado edificios abandonados, solares vacíos o inmuebles en mal estado que suelen generar problemas de inseguridad o salubridad en los barrios donde se ubican, deterioran el paisaje urbano y afectan al conjunto del vecindario”.
En contraposición, la recuperación de edificios abandonados suele generar un efecto positivo en sus entornos, “siendo los más significativos la reactivación comercial, la recuperación de espacios degradados, la reutilización del suelo existente, o la atracción de nuevos residentes, ya que la gran mayoría de estos inmuebles se destinan a proyectos residenciales”, ha subrayado la responsable municipal.
En definitiva, y como resume Belén de la Cuadra, desde el Ayuntamiento, a través de Urbanismo, estamos “poniendo el foco en estos procedimientos por los numerosos beneficios que aportan a la ciudad, tanto en materia urbanística, como económica, social o ambiental”.
Expedientes de ventas forzosas completados
Las fincas sometidas a venta forzosa durante la presente legislatura y que se han adjudicado han sido la de las calles Naranjas 6, Porvenir 32; Calle Morla y Plaza Cocheras 8; Doña Felipa 6; Juan de Torres 12; Cazón 11; Taxdirt 26 y 28; Sancho Vicaíno 20; Rayón 3; Fernán Caballero 13 y Pedro Nolasco 2 y 4.